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专业造价员需要具备的几大能力

文章出处:网责任编辑:作者:人气:-发表时间:2018-11-08 17:26:00【

   在一项工程中造价员需要做哪些工作?

  往往刚刚任职的造价员没有一个很好的意识主动意识的去做事。可能是因为本身刚刚从事建筑行业,亦或者是在学校学到过很多理论知识,在这个时候用不上。都这方面的原因是存在的。很多职业都是从事很多年过经验后才算真正的专业。专业造价员应该有相当丰富的工程实践经验。下面就简单的介绍一下造价员在工程中工作流程的安排,给广大工程造价员一个很好参考。
  造价员首先就是应该是熟悉招标文件和图纸啦,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
  造价员熟悉了图纸以后一般是搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话,很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。总之:这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊,另外注意留点余量。
  造价员搜集材料价格就是确定那些人工价格,其实大家都知道,土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的,因为太低了嘛:),按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工,粉刷工,钢筋工,木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价,这个东西一般来说他们都是报得很准的,按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右,包括基础主体混凝土,填充墙(一般基础按一层建筑面积计算),钢筋工280一吨含扎丝,粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/平方。
  注意:各个工程的特点不同, 质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高,高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高,隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来,多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。
  具体做到上面以后下面一般就是算工程量了,这个工作很简单没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍。是组综合单价了,这关也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价 了,价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已到的人工价格(分摊到里面)。测算综合单价。工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。

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