工程量清单计价之中如何计算计量成本?
在日趋激烈的市场氛围下,建筑企业不仅仅靠质量和信誉,归根结底,关键是如何控制成本。在种类繁多的建设项目中,如何预测成本和控制成本成为关键。本文整理了一些如何通过配额来预测成本的方法供大家参考。让我们首先了解一些费用和价格是如何计算的。
1、回收金额的计算
1、临时房屋和构筑物回收金额的计算一般包括折旧和残值的计算。
A、折旧费用=原价×年折旧率×使用寿命
B、残值(使用后拆除)=原价×材料原价百分比×材料使用折扣×拆解材料价格折扣率-拆除费;
残值(使用后供其他部门使用)=原价-折旧
注:临时房屋、建筑物在全部施工完成后交由建设单位使用的,转为固定资产,不计残值。
2、计算施工过程中回收的材料量。
A、拆除施工现场原有房屋、构筑物所收回的金额,按照各主管部门规定的残值指标计算,扣除销售费用;
B.采伐树木和挖根回收的金额按可变收入减去采伐和挖掘费用计算。
3、施工中获得的副产品(矿产品、建材)回收量=预计数量×销售价格-销售费用
4、联合试运营产品的净利润回收金额=试运营产品销售收入-试运营成本
2、房屋建筑物折旧年限的计算
房屋和建筑物的折旧是固定资产的折旧,通常采用直线法或直线法。计算公式为:
年折旧=(固定资产原值-预计残值+清理费用)÷固定资产使用寿命
在实际会计工作中,通常采用固定资产折旧率来计算,计算公式为:固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100%
三、建筑税的计算
该费用由各省、市、地区根据税务部门的营业税、城建维护税和教育费附加计算。例如,城镇建设税一般为3.35%,商品混凝土为6.6%,PC梁预制工程为6.6%,高速公路和市政工程为3.56%。
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